Детальний план території по вул. Харківській,14, в смт. Борова

Детальний план території в адміністративних межах Борівської селищної ради, в смт.Борова по вулиці Харківській, 14 для будівництва та обслуговування культової будівлі релігійної громади Свідків Єгови, виконано  на підставі:

Рішення ХХХУІ сесії УІІ скликання Борівської селищної  ради від 06 березня 2018 року № 14  «Про надання дозволу на розробку детального плану території»;

  • договору на виготовлення проектно-містобудівної документації між замовником (Борівська селищна рада) та ФО-П «Капустенко С.В.», за участю інвестора Релігійної організації «Релігійна Громада Свідків Єгови міста Харкова»;
  • завдання на проектування;
  • державних вимог, наданих департаментом містобудування та архітектури Харківської ОДА.

Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» детальний план території уточнює положення містобудівного об’єкту в структурі населеного пункту та визначає планувальну організацію і розвиток відповідної території.

Детальний план території розробляється з метою вирішення деяких питань:

  • уточнення планувальної структури і функціонального призначення території, просторової композиції, параметрів забудови, тощо;
  • формування принципів планувальної організації забудови;
  • функціональне призначення, режим та параметри забудови, розподіл територій згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами;
  • містобудівні умови та обмеження за відсутності плану зонування території;
  • доцільність, обсяги, послідовність використання території;
  • черговість та обсяги інженерної підготовки території;
  • систему інженерних мереж;
  • порядок організації транспортного і пішохідного руху.

Розроблення детального плану здійснено на підставі наступних нормативних документів:

  • ДБН Б.1.1-14:2012 «Склад та зміст детального плану території»;
  • ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»;

– ДСТУ Б Б.1.1-17:2013 «Умовні позначення графічних документів містобудівної документації»;

  • ДСП 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пункті»;
  • ДБН В.2.5-74:2013 «Водопостачання зовнішні мережі та споруди»

– ДБН В.1.-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва. Загальні вимоги»;

– ДБН В.2.3-5-2001 «Вулиці та дороги населених пунктів»;

  • ДСТУ Б В.1.1-36:2016 «Визначення категорій приміщень, будинків та зовнішніх установок за вибухопожежною та пожежною безпекою», тощо.

Детальний план території розроблений в цілях забезпечення вирішення містобудівних  питань сталого розвитку території, виділення елементів планувальної структури з метою:

– обґрунтувати можливість розташування на розглянутій  земельній ділянці культової будівлі релігійної громади Свідків Єгови ;

– встановлення містобудівних умов і обмежень.

Будівництво  передбачено на сформованій земельній ділянці, як окремо розташована будівля. Розміщується поблизу «фасадної» частини ділянки на відстані не менше 4,0м від червоної лінії.

Проектна територія включає:

– 8 машино – місць (в тому числі, 2 (два) машино – місця для мало мобільної групи населення);

– будівля культової споруди (розрахункова місткість до 50 осіб);

–  майданчик для сміттєзбірників.

Будівля до 207 кв.м. метрів в  один поверх  зі  100% доступністю для мало мобільних груп населення.

Земельна ділянка (проектна територія), площею 0,15 га (кад.номер 6321055100:03:008:0279) розташована в центральній частині смт. Борова по вул. Харківський, 14 в межах населеного пункту.

Територія проектування межує:

– північної сторони – земельна ділянка с\г призначення (ОСГ) кад. номер 6321055100:03:008:0307;

– з заходу – житлова садибна забудова (кад.номер 6321055100:03:008:0088);

– зі сходу – земельна ділянка с\г призначення (ОСГ) кад. номер 6321055100:03:008:0027;

– з півдня – вул. Харківська.

Таким чином, функціональне призначення оточуючих територій, що впливають на планувальну структуру та забудову ділянки –житлова забудова. На території проектування знаходяться зруйнований житловий будинок та господарчі будівлі, що підлягають знесенню.

Під’їзд та заїзд на земельну ділянку пропонується влаштувати з вул. Харківської.

Граф частина-1Граф частина-1Переглянути графічні матеріали